Mengapa Investasi Properti Cocok untuk Pemula?

Investasi properti sering dianggap sebagai salah satu cara terbaik untuk menumbuhkan kekayaan, terutama karena nilainya cenderung meningkat seiring waktu. Menurut data dari Rumah.com, harga properti di Indonesia rata-rata naik 5–10% per tahun, menjadikannya pilihan investasi yang stabil dibandingkan saham atau kripto. Selain itu, properti juga memberikan keuntungan pasif, seperti pendapatan sewa, yang sangat cocok untuk pemula yang ingin diversifikasi portofolio.

Lebih jauh lagi, investasi properti relatif mudah dipahami dibandingkan instrumen keuangan lainnya. Bagi Gen Z dan Gen Y yang baru memulai, properti menawarkan peluang untuk belajar sambil berinvestasi. Namun, keberhasilan investasi ini sangat bergantung pada kemampuanmu memilih properti yang tepat. Oleh karena itu, penting untuk memahami langkah-langkah dasar sebelum memulai. Berikut adalah panduan yang akan membantumu!

Langkah 1: Tentukan Tujuan Investasi Properti Anda

Sebelum membeli properti, langkah pertama yang harus kamu lakukan adalah menentukan tujuan investasi. Apakah kamu ingin mendapatkan keuntungan jangka pendek melalui capital gain (kenaikan harga properti) atau pendapatan pasif jangka panjang melalui sewa? Menurut Lamudi, pemula sering kali bingung antara dua tujuan ini, sehingga penting untuk memiliki visi yang jelas.

Misalnya, jika kamu seorang Gen Z yang ingin investasi jangka panjang, membeli apartemen di kawasan berkembang seperti BSD atau Bekasi bisa menjadi pilihan cerdas. Sebaliknya, jika kamu mencari keuntungan cepat, properti di lokasi yang sudah mapan, seperti Jakarta Selatan, mungkin lebih cocok. Dengan menentukan tujuan, kamu bisa mempersempit pilihan properti dan membuat keputusan yang lebih terarah. Jadi, luangkan waktu untuk merumuskan tujuanmu sebelum melangkah lebih jauh!

Langkah 2: Pilih Lokasi Properti yang Strategis

Lokasi adalah faktor terpenting dalam investasi properti. Properti di lokasi strategis tidak hanya memiliki potensi kenaikan harga yang tinggi, tetapi juga lebih mudah disewakan atau dijual kembali. Berdasarkan laporan dari Kompas, lokasi dekat pusat bisnis, universitas, atau transportasi umum, seperti stasiun MRT, memiliki nilai investasi yang lebih tinggi.

Untuk pemula, carilah lokasi yang sedang berkembang, seperti daerah pinggiran kota besar dengan rencana pembangunan infrastruktur. Contohnya, kawasan Sentul atau Cikarang sedang naik daun berkat akses tol dan rencana pengembangan LRT. Selain itu, pertimbangkan juga kebutuhan target pasar, seperti Gen Y yang mencari hunian dekat tempat kerja atau Gen Z yang mengutamakan aksesibilitas. Dengan memilih lokasi yang tepat, investasimu akan lebih menguntungkan di masa depan.

Langkah 3: Perhatikan Harga dan Anggaran Anda

Harga properti adalah pertimbangan utama, terutama bagi pemula dengan anggaran terbatas. Sebelum membeli, pastikan kamu melakukan riset pasar untuk membandingkan harga properti di berbagai lokasi. Menurut 99.co, pemula sering kali tergoda membeli properti murah tanpa mempertimbangkan potensi keuntungan jangka panjang. Oleh karena itu, penting untuk mencari keseimbangan antara harga dan nilai investasi.

Sebagai contoh, apartemen seharga Rp300 juta di daerah berkembang mungkin lebih menguntungkan dibandingkan rumah seharga Rp500 juta di lokasi yang stagnan. Selain itu, pastikan anggaranmu mencakup biaya tambahan, seperti pajak, notaris, dan perawatan. Bagi Gen Z dan Gen Y, memulai dengan properti kecil, seperti apartemen studio atau rumah tapak minimalis, bisa menjadi langkah awal yang realistis. Dengan perencanaan anggaran yang matang, kamu bisa menghindari risiko keuangan yang tidak perlu.

Langkah 4: Pahami Risiko Investasi Properti

Meskipun investasi properti relatif aman, ada beberapa risiko yang perlu kamu pahami sebagai pemula. Pertama, risiko likuiditas: properti tidak bisa dijual secepat saham, sehingga kamu harus siap menunggu pembeli yang tepat. Kedua, risiko pasar: harga properti bisa turun akibat kondisi ekonomi atau oversupply di suatu daerah. Ketiga, risiko perawatan: properti yang tidak terawat bisa menurunkan nilai investasi.

Untuk mengurangi risiko, lakukan riset mendalam sebelum membeli dan konsultasikan dengan ahli properti. Berdasarkan saran dari Detik, diversifikasi investasi, seperti membeli properti di lokasi berbeda, juga bisa meminimalkan kerugian. Bagi Gen Z dan Gen Y, memulai dengan properti berisiko rendah, seperti apartemen di kawasan berkembang, adalah pilihan yang bijak. Dengan memahami risiko, kamu bisa membuat keputusan yang lebih cerdas dan terhindar dari kerugian besar.

Langkah 5: Gunakan Jasa Agen Properti Terpercaya

Sebagai pemula, memilih properti investasi bisa terasa membingungkan, terutama jika kamu belum familiar dengan pasar properti. Di sinilah peran agen properti terpercaya menjadi sangat penting. Agen properti tidak hanya membantu menemukan properti yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaranmu, tetapi juga memberikan wawasan tentang tren pasar, legalitas, dan potensi investasi.

Misalnya, agen properti dari BS Property memiliki pengalaman dalam membantu pemula menemukan properti strategis di berbagai kota di Indonesia. Mereka juga membantu memverifikasi dokumen kepemilikan, memastikan transaksi aman, dan memberikan saran tentang pengelolaan properti. Bagi Gen Z dan Gen Y yang sibuk, menggunakan jasa agen properti adalah cara praktis untuk memulai investasi tanpa repot. Jadi, jangan ragu untuk memanfaatkan keahlian mereka!

Tips Tambahan untuk Pemula dalam Investasi Properti

Selain langkah-langkah di atas, ada beberapa tips tambahan yang bisa membantu kamu sukses dalam investasi properti. Pertama, ikuti perkembangan pasar properti melalui berita atau platform online, seperti PropertyGuru. Kedua, jalin koneksi dengan investor lain untuk mendapatkan wawasan dan peluang baru. Ketiga, pertimbangkan opsi pembiayaan, seperti KPR, untuk mempermudah pembelian properti.

Bagi Gen Z dan Gen Y, memulai dengan properti yang sesuai kebutuhan pasar, seperti apartemen dekat kampus atau perkantoran, bisa menjadi langkah awal yang menguntungkan. Selain itu, pastikan kamu memiliki rencana cadangan, seperti menyewakan properti jika belum terjual. Dengan persiapan yang matang, investasi propertimu akan lebih terarah dan minim risiko.

Kesimpulan: Mulai Investasi Properti dengan Langkah yang Tepat

Investasi properti adalah cara cerdas untuk membangun kekayaan jangka panjang, terutama bagi pemula dari Gen Z dan Gen Y. Dengan mengikuti panduan ini—menentukan tujuan, memilih lokasi strategis, memperhatikan harga, memahami risiko, dan menggunakan jasa agen properti—kamu bisa memulai investasi dengan percaya diri. Ingat, kunci sukses adalah riset, perencanaan, dan keputusan yang bijak.

Bingung memilih properti yang tepat? Kunjungi BS Property sekarang juga! Dapatkan bantuan dari agen properti terpercaya kami untuk menemukan properti investasi terbaik yang sesuai dengan kebutuhanmu.

Mulai langkahmu menuju masa depan finansial yang lebih cerah hari ini!